Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlanderdreef 12

5431WZ Cuijk

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.228
+3,8%
[ € 308.201 – € 392.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.434[ € 322.462 – € 356.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.365[ € 343.100 – € 379.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlanderdreef 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.228 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,3%
+€ 12.89012 maanden +3,8%
€ -17912 mnd vs. NL -0,1%
Vierlanderdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.228 voor Vierlanderdreef 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlanderdreef 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.365. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.228.

Verwachte verkoopprijs Vierlanderdreef 12
€ 361.365[ € 343.100 – € 379.216 ]
Verkoper houdt over€ 356.140−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.742+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlanderdreef 12 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlanderdreef 12
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 339.434[ € 322.462 – € 356.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlanderdreef 12 adviseren wij in een bod van € 361.365, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.434 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.228+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.365+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.433+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlanderdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlanderdreef 12 in Cuijk bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlanderdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.228
Verwachte verkoopprijs€ 361.365
Verwachte vraagprijs€ 339.434
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.228 zit Vierlanderdreef 12 in het middensegment van Cuijk De Valuwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vierlanderdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlanderdreef 12 in Cuijk.

Wat is Vierlanderdreef 12 in Cuijk waard?
Vierlanderdreef 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.228 (bandbreedte € 308.201 – € 392.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlanderdreef 12 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Vierlanderdreef 12 in Cuijk is in oktober 2026 € 339.434 (bandbreedte € 322.462 – € 356.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlanderdreef 12 in Cuijk?
Voor Vierlanderdreef 12 adviseren wij een bod van € 361.365 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlanderdreef 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlanderdreef 12 in Cuijk bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlanderdreef 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlanderdreef 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlanderdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Vierlanderdreef 12 ligt rond € 350.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlanderdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Vierlanderdreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).