Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurijzerstede 55

5431XJ Cuijk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.936
+3,8%
[ € 252.504 – € 321.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.160[ € 264.252 – € 292.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.989[ € 280.900 – € 310.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurijzerstede 55 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.936 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,3%
+€ 10.56112 maanden +3,8%
€ -14612 mnd vs. NL -0,1%
Vuurijzerstede 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.936 voor Vuurijzerstede 55 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurijzerstede 55 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.989. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.936.

Verwachte verkoopprijs Vuurijzerstede 55
€ 295.989[ € 280.900 – € 310.468 ]
Verkoper houdt over€ 291.483−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.059+€ 8.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurijzerstede 55 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurijzerstede 55
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 278.160[ € 264.252 – € 292.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurijzerstede 55 adviseren wij in een bod van € 295.989, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.160 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.936+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.989+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.788+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurijzerstede 55 zal in bij een vraagprijs van € 278.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurijzerstede 55 in Cuijk bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 286.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurijzerstede 55

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.936
Verwachte verkoopprijs€ 295.989
Verwachte vraagprijs€ 278.160
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Dukatendreef 5, 5431RN Cuijk
Dukatendreef 5
1962 · 102 m²
€ 306.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.936 is Vuurijzerstede 55 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuurijzerstede 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurijzerstede 55 in Cuijk.

Wat is Vuurijzerstede 55 in Cuijk waard?
Vuurijzerstede 55 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.936 (bandbreedte € 252.504 – € 321.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurijzerstede 55 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Vuurijzerstede 55 in Cuijk is in oktober 2026 € 278.160 (bandbreedte € 264.252 – € 292.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurijzerstede 55 in Cuijk?
Voor Vuurijzerstede 55 adviseren wij een bod van € 295.989 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurijzerstede 55 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurijzerstede 55 in Cuijk bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurijzerstede 55 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurijzerstede 55 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.561) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurijzerstede 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Vuurijzerstede 55 ligt rond € 286.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurijzerstede 55?
Huishoudens in de buurt van Vuurijzerstede 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).