Huiswaardemeter

Woningwaarde Patakondreef 11

5431XM Cuijk

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.458
+3,8%
[ € 249.443 – € 317.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.615[ € 260.884 – € 288.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.585[ € 277.581 – € 306.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Patakondreef 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.458 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,3%
+€ 10.43312 maanden +3,8%
€ -14412 mnd vs. NL -0,1%
Patakondreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.458 voor Patakondreef 11 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patakondreef 11 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.585. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.458.

Verwachte verkoopprijs Patakondreef 11
€ 292.585[ € 277.581 – € 306.800 ]
Verkoper houdt over€ 288.117−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.587+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patakondreef 11 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Patakondreef 11
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 274.615[ € 260.884 – € 288.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patakondreef 11 adviseren wij in een bod van € 292.585, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.615 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.458+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.585+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.214+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patakondreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 274.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patakondreef 11 in Cuijk bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 283.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patakondreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.458
Verwachte verkoopprijs€ 292.585
Verwachte vraagprijs€ 274.615
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilveresdoorn 5, 5432KH Cuijk
Zilveresdoorn 5
2015 · 96 m²
€ 796.673
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.458 is Patakondreef 11 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Patakondreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patakondreef 11 in Cuijk.

Wat is Patakondreef 11 in Cuijk waard?
Patakondreef 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.458 (bandbreedte € 249.443 – € 317.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patakondreef 11 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Patakondreef 11 in Cuijk is in oktober 2026 € 274.615 (bandbreedte € 260.884 – € 288.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Patakondreef 11 in Cuijk?
Voor Patakondreef 11 adviseren wij een bod van € 292.585 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patakondreef 11 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Patakondreef 11 in Cuijk bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patakondreef 11 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patakondreef 11 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patakondreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Patakondreef 11 ligt rond € 283.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patakondreef 11?
Huishoudens in de buurt van Patakondreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).