Huiswaardemeter

Woningwaarde Arodaveld 5

5431XT Cuijk

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.104
+3,8%
[ € 409.292 – € 520.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.804[ € 429.214 – € 474.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.795[ € 454.538 – € 502.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Arodaveld 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.104 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,3%
+€ 17.11812 maanden +3,8%
€ -23812 mnd vs. NL -0,1%
Arodaveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.104 voor Arodaveld 5 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arodaveld 5 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.795. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.104.

Verwachte verkoopprijs Arodaveld 5
€ 478.795[ € 454.538 – € 502.383 ]
Verkoper houdt over€ 472.278−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.521+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arodaveld 5 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Arodaveld 5
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 451.804[ € 429.214 – € 474.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arodaveld 5 adviseren wij in een bod van € 478.795, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.804 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.104+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.795+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.735+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arodaveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arodaveld 5 in Cuijk bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 465.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arodaveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.104
Verwachte verkoopprijs€ 478.795
Verwachte vraagprijs€ 451.804
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenburcht 18, 5431JZ Cuijk
Dassenburcht 18
1992 · 126 m²
€ 472.129
Straatbeeld van Aronskelk 18, 5432HJ Cuijk
Aronskelk 18
1993 · 201 m²
€ 804.742
Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arodaveld 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.104 duidelijk in het hogere segment van Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arodaveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arodaveld 5 in Cuijk.

Wat is Arodaveld 5 in Cuijk waard?
Arodaveld 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.104 (bandbreedte € 409.292 – € 520.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arodaveld 5 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Arodaveld 5 in Cuijk is in oktober 2026 € 451.804 (bandbreedte € 429.214 – € 474.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Arodaveld 5 in Cuijk?
Voor Arodaveld 5 adviseren wij een bod van € 478.795 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arodaveld 5 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Arodaveld 5 in Cuijk bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arodaveld 5 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arodaveld 5 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arodaveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Arodaveld 5 ligt rond € 465.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arodaveld 5?
Huishoudens in de buurt van Arodaveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).