Huiswaardemeter

Woningwaarde Botteliersdreef 49

5431ZB Cuijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.741
+3,8%
[ € 297.212 – € 378.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.372[ € 311.003 – € 343.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.439[ € 330.596 – € 365.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Botteliersdreef 49 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.741 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,3%
+€ 12.43112 maanden +3,8%
€ -17212 mnd vs. NL -0,1%
Botteliersdreef 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.741 voor Botteliersdreef 49 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botteliersdreef 49 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.439. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.741.

Verwachte verkoopprijs Botteliersdreef 49
€ 348.439[ € 330.596 – € 365.397 ]
Verkoper houdt over€ 343.356−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.558+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botteliersdreef 49 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Botteliersdreef 49
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 327.372[ € 311.003 – € 343.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botteliersdreef 49 adviseren wij in een bod van € 348.439, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.372 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.741+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.439+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.861+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botteliersdreef 49 zal in bij een vraagprijs van € 327.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botteliersdreef 49 in Cuijk bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 337.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botteliersdreef 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.741
Verwachte verkoopprijs€ 348.439
Verwachte vraagprijs€ 327.372
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botteliersdreef 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botteliersdreef 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botteliersdreef 49 in Cuijk.

Wat is Botteliersdreef 49 in Cuijk waard?
Botteliersdreef 49 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.741 (bandbreedte € 297.212 – € 378.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botteliersdreef 49 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Botteliersdreef 49 in Cuijk is in oktober 2026 € 327.372 (bandbreedte € 311.003 – € 343.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Botteliersdreef 49 in Cuijk?
Voor Botteliersdreef 49 adviseren wij een bod van € 348.439 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botteliersdreef 49 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Botteliersdreef 49 in Cuijk bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botteliersdreef 49 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botteliersdreef 49 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.431) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botteliersdreef 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Botteliersdreef 49 ligt rond € 337.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botteliersdreef 49?
Huishoudens in de buurt van Botteliersdreef 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).