Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolweversgaarde 20

5431ZJ Cuijk

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.999
+3,8%
[ € 264.879 – € 337.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.712[ € 277.126 – € 306.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.582[ € 294.862 – € 325.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolweversgaarde 20 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.999 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,3%
+€ 11.07812 maanden +3,8%
€ -15412 mnd vs. NL -0,1%
Wolweversgaarde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.999 voor Wolweversgaarde 20 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolweversgaarde 20 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.582. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.999.

Verwachte verkoopprijs Wolweversgaarde 20
€ 310.582[ € 294.862 – € 325.901 ]
Verkoper houdt over€ 305.916−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.944+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolweversgaarde 20 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Wolweversgaarde 20
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 291.712[ € 277.126 – € 306.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolweversgaarde 20 adviseren wij in een bod van € 310.582, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.712 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.999+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.582+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.111+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolweversgaarde 20 zal in bij een vraagprijs van € 291.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolweversgaarde 20 in Cuijk bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 300.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolweversgaarde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.999
Verwachte verkoopprijs€ 310.582
Verwachte vraagprijs€ 291.712
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersgaarde 11, 5431ZD Cuijk
Kuipersgaarde 11
1967 · 94 m²
€ 272.274
Straatbeeld van Guldengaarde 15, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 15
1963 · 90 m²
€ 347.706
Straatbeeld van Stuiverstede 13, 5431RT Cuijk
Stuiverstede 13
1962 · 91 m²
€ 303.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolweversgaarde 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolweversgaarde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolweversgaarde 20 in Cuijk.

Wat is Wolweversgaarde 20 in Cuijk waard?
Wolweversgaarde 20 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.999 (bandbreedte € 264.879 – € 337.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolweversgaarde 20 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Wolweversgaarde 20 in Cuijk is in oktober 2026 € 291.712 (bandbreedte € 277.126 – € 306.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolweversgaarde 20 in Cuijk?
Voor Wolweversgaarde 20 adviseren wij een bod van € 310.582 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolweversgaarde 20 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wolweversgaarde 20 in Cuijk bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolweversgaarde 20 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolweversgaarde 20 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolweversgaarde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Wolweversgaarde 20 ligt rond € 300.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolweversgaarde 20?
Huishoudens in de buurt van Wolweversgaarde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).