Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijnlaan 4

5431ZK Cuijk

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.557
+3,8%
[ € 422.010 – € 537.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.872[ € 442.578 – € 489.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.644[ € 468.690 – € 518.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijnlaan 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.557 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,3%
+€ 17.65012 maanden +3,8%
€ -24512 mnd vs. NL -0,1%
Toermalijnlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.557 voor Toermalijnlaan 4 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijnlaan 4 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.644. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.557.

Verwachte verkoopprijs Toermalijnlaan 4
€ 493.644[ € 468.690 – € 518.027 ]
Verkoper houdt over€ 486.964−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.667+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijnlaan 4 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijnlaan 4
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 465.872[ € 442.578 – € 489.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijnlaan 4 adviseren wij in een bod van € 493.644, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.872 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.557+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.644+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.326+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijnlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijnlaan 4 in Cuijk bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 479.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijnlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.557
Verwachte verkoopprijs€ 493.644
Verwachte vraagprijs€ 465.872
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toermalijnlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.557 duidelijk in het hogere segment van Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toermalijnlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijnlaan 4 in Cuijk.

Wat is Toermalijnlaan 4 in Cuijk waard?
Toermalijnlaan 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.557 (bandbreedte € 422.010 – € 537.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijnlaan 4 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Toermalijnlaan 4 in Cuijk is in oktober 2026 € 465.872 (bandbreedte € 442.578 – € 489.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijnlaan 4 in Cuijk?
Voor Toermalijnlaan 4 adviseren wij een bod van € 493.644 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijnlaan 4 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijnlaan 4 in Cuijk bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijnlaan 4 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijnlaan 4 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijnlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijnlaan 4 ligt rond € 479.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijnlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Toermalijnlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).