Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 33

5432AH Cuijk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.047
+3,8%
[ € 344.121 – € 437.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.880[ € 359.936 – € 397.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.604[ € 382.972 – € 423.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 33 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.047 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.39212 maanden +3,8%
€ -20012 mnd vs. NL -0,1%
Sleedoorn 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.047 voor Sleedoorn 33 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 33 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.604. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.047.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 33
€ 403.604[ € 382.972 – € 423.285 ]
Verkoper houdt over€ 397.914−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.826+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 33 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 33
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 378.880[ € 359.936 – € 397.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 33 adviseren wij in een bod van € 403.604, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.880 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.047+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.604+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.784+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 33 zal in bij een vraagprijs van € 378.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 33 in Cuijk bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 391.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.047
Verwachte verkoopprijs€ 403.604
Verwachte vraagprijs€ 378.880
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 88, 5432AX Cuijk
Bereklauw 88
1981 · 116 m²
€ 395.066
Straatbeeld van Sleedoorn 34, 5432AK Cuijk
Sleedoorn 34
1981 · 111 m²
€ 401.087
Straatbeeld van Kleefkruid 93, 5432EH Cuijk
Kleefkruid 93
1982 · 125 m²
€ 506.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 33 in Cuijk.

Wat is Sleedoorn 33 in Cuijk waard?
Sleedoorn 33 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.047 (bandbreedte € 344.121 – € 437.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 33 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 33 in Cuijk is in oktober 2026 € 378.880 (bandbreedte € 359.936 – € 397.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 33 in Cuijk?
Voor Sleedoorn 33 adviseren wij een bod van € 403.604 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 33 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 33 in Cuijk bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 33 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 33 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 33 ligt rond € 391.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 33?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).