Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 39

5432AN Cuijk

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.243
+3,8%
[ € 209.654 – € 266.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.223[ € 218.712 – € 241.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.543[ € 234.022 – € 258.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 39 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.243 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,3%
+€ 8.76912 maanden +3,8%
€ -12112 mnd vs. NL -0,1%
Bereklauw 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.243 voor Bereklauw 39 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 39 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.543. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.243.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 39
€ 246.543[ € 234.022 – € 258.655 ]
Verkoper houdt over€ 242.581−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.624+€ 7.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 39 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 39
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 230.223[ € 218.712 – € 241.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 39 adviseren wij in een bod van € 246.543, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.223 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.243+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.543+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.870+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 39 zal in bij een vraagprijs van € 230.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 39 in Cuijk bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 238.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.243
Verwachte verkoopprijs€ 246.543
Verwachte vraagprijs€ 230.223
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 73, 5432AP Cuijk
Bereklauw 73
1980 · 55 m²
€ 282.774
Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 261.406
Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.243 is Bereklauw 39 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 39 in Cuijk.

Wat is Bereklauw 39 in Cuijk waard?
Bereklauw 39 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.243 (bandbreedte € 209.654 – € 266.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 39 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 39 in Cuijk is in oktober 2026 € 230.223 (bandbreedte € 218.712 – € 241.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 39 in Cuijk?
Voor Bereklauw 39 adviseren wij een bod van € 246.543 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 39 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 39 in Cuijk bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 39 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 39 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.769) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 39 ligt rond € 238.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 39?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).