Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersbos 64

5432BE Cuijk

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.707
+3,8%
[ € 318.302 – € 405.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.674[ € 333.140 – € 368.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.087[ € 354.128 – € 391.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersbos 64 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.707 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,3%
+€ 13.31312 maanden +3,8%
€ -18412 mnd vs. NL -0,1%
Brouwersbos 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.707 voor Brouwersbos 64 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersbos 64 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.707.

Verwachte verkoopprijs Brouwersbos 64
€ 373.087[ € 354.128 – € 391.405 ]
Verkoper houdt over€ 367.733−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.699+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersbos 64 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersbos 64
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 350.674[ € 333.140 – € 368.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersbos 64 adviseren wij in een bod van € 373.087, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.674 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.707+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.087+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.741+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersbos 64 zal in bij een vraagprijs van € 350.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersbos 64 in Cuijk bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 361.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersbos 64

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.707
Verwachte verkoopprijs€ 373.087
Verwachte vraagprijs€ 350.674
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 34, 5432AK Cuijk
Sleedoorn 34
1981 · 111 m²
€ 401.087
Straatbeeld van Bereklauw 88, 5432AX Cuijk
Bereklauw 88
1981 · 116 m²
€ 395.066
Straatbeeld van Kleefkruid 93, 5432EH Cuijk
Kleefkruid 93
1982 · 125 m²
€ 506.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.707 is Brouwersbos 64 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersbos 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersbos 64 in Cuijk.

Wat is Brouwersbos 64 in Cuijk waard?
Brouwersbos 64 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.707 (bandbreedte € 318.302 – € 405.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersbos 64 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Brouwersbos 64 in Cuijk is in oktober 2026 € 350.674 (bandbreedte € 333.140 – € 368.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersbos 64 in Cuijk?
Voor Brouwersbos 64 adviseren wij een bod van € 373.087 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersbos 64 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersbos 64 in Cuijk bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersbos 64 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersbos 64 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersbos 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersbos 64 ligt rond € 361.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersbos 64?
Huishoudens in de buurt van Brouwersbos 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).