Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdistel 46

5432BL Cuijk

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.424
+3,8%
[ € 221.253 – € 281.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.652[ € 231.469 – € 255.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.444[ € 246.283 – € 272.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdistel 46 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.424 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,3%
+€ 9.25412 maanden +3,8%
€ -12812 mnd vs. NL -0,1%
Kruisdistel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.424 voor Kruisdistel 46 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdistel 46 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.444. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.424.

Verwachte verkoopprijs Kruisdistel 46
€ 259.444[ € 246.283 – € 272.208 ]
Verkoper houdt over€ 255.340−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.783+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdistel 46 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdistel 46
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 243.652[ € 231.469 – € 255.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdistel 46 adviseren wij in een bod van € 259.444, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.652 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.424+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.444+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.416+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdistel 46 zal in bij een vraagprijs van € 243.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdistel 46 in Cuijk bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 251.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdistel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.424
Verwachte verkoopprijs€ 259.444
Verwachte vraagprijs€ 243.652
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 261.406
Straatbeeld van Bereklauw 73, 5432AP Cuijk
Bereklauw 73
1980 · 55 m²
€ 282.774
Straatbeeld van Sleedoorn 34, 5432AK Cuijk
Sleedoorn 34
1981 · 111 m²
€ 401.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.424 is Kruisdistel 46 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisdistel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdistel 46 in Cuijk.

Wat is Kruisdistel 46 in Cuijk waard?
Kruisdistel 46 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.424 (bandbreedte € 221.253 – € 281.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdistel 46 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kruisdistel 46 in Cuijk is in oktober 2026 € 243.652 (bandbreedte € 231.469 – € 255.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdistel 46 in Cuijk?
Voor Kruisdistel 46 adviseren wij een bod van € 259.444 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdistel 46 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdistel 46 in Cuijk bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdistel 46 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdistel 46 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdistel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdistel 46 ligt rond € 251.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisdistel 46?
Huishoudens in de buurt van Kruisdistel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).