Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattedoorn 23

5432BM Cuijk

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.434
+3,8%
[ € 175.502 – € 223.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.841[ € 183.199 – € 202.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.252[ € 195.657 – € 216.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattedoorn 23 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.434 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,3%
+€ 7.34012 maanden +3,8%
€ -10212 mnd vs. NL -0,1%
Kattedoorn 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.434 voor Kattedoorn 23 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattedoorn 23 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.252. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.434.

Verwachte verkoopprijs Kattedoorn 23
€ 206.252[ € 195.657 – € 216.252 ]
Verkoper houdt over€ 202.733−€ 3.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.527+€ 6.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattedoorn 23 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Kattedoorn 23
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 192.841[ € 183.199 – € 202.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattedoorn 23 adviseren wij in een bod van € 206.252, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.841 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.434+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.252+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.565+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattedoorn 23 zal in bij een vraagprijs van € 192.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattedoorn 23 in Cuijk bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 199.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattedoorn 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.434
Verwachte verkoopprijs€ 206.252
Verwachte vraagprijs€ 192.841
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 73, 5432AP Cuijk
Bereklauw 73
1980 · 55 m²
€ 282.774
Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 261.406
Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.434 is Kattedoorn 23 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattedoorn 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattedoorn 23 in Cuijk.

Wat is Kattedoorn 23 in Cuijk waard?
Kattedoorn 23 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.434 (bandbreedte € 175.502 – € 223.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattedoorn 23 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kattedoorn 23 in Cuijk is in oktober 2026 € 192.841 (bandbreedte € 183.199 – € 202.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattedoorn 23 in Cuijk?
Voor Kattedoorn 23 adviseren wij een bod van € 206.252 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattedoorn 23 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kattedoorn 23 in Cuijk bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattedoorn 23 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattedoorn 23 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattedoorn 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kattedoorn 23 ligt rond € 199.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattedoorn 23?
Huishoudens in de buurt van Kattedoorn 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).