Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattedoorn 66

5432BN Cuijk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.752
+2,9%
[ € 635.142 – € 808.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 705.000[ € 669.750 – € 740.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.013[ € 702.568 – € 776.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattedoorn 66 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.752 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds mei +0,3%
+€ 20.39612 maanden +2,9%
€ -9.34612 mnd vs. NL -1,3%
Kattedoorn 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.752 voor Kattedoorn 66 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattedoorn 66 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.013. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.752.

Verwachte verkoopprijs Kattedoorn 66
€ 739.013[ € 702.568 – € 776.522 ]
Verkoper houdt over€ 729.634−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.943+€ 16.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.634

Wat is de vraagprijs?

Kattedoorn 66 in Cuijk staat in te koop voor € 705.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Vraagprijs Kattedoorn 66
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 705.000[ € 669.750 – € 740.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 554.056[ € 389.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattedoorn 66 adviseren wij in een bod van € 739.013, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 705.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.752+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.013+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.964+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattedoorn 66 zal in bij een vraagprijs van € 705.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattedoorn 66 in Cuijk bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 721.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattedoorn 66

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.752
Verwachte verkoopprijs€ 739.013
Vraagprijs€ 705.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (20%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldaad 8, 5431SM Cuijk
Weldaad 8
1999 · 149 m²
€ 483.716
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Beerseweg 47, 5431LB Cuijk
Beerseweg 47
1995 · 241 m²
€ 844.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattedoorn 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.752 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kattedoorn 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattedoorn 66 in Cuijk.

Wat is Kattedoorn 66 in Cuijk waard?
Kattedoorn 66 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.752 (bandbreedte € 635.142 – € 808.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Kattedoorn 66 in Cuijk?
Kattedoorn 66 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 705.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattedoorn 66 in Cuijk?
Voor Kattedoorn 66 adviseren wij een bod van € 739.013 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattedoorn 66 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kattedoorn 66 in Cuijk bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattedoorn 66 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattedoorn 66 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattedoorn 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kattedoorn 66 ligt rond € 721.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattedoorn 66?
Huishoudens in de buurt van Kattedoorn 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).