Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelier 7

5432BX Cuijk

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.109
+3,8%
[ € 386.416 – € 491.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.651[ € 405.318 – € 447.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.931[ € 428.826 – € 473.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelier 7 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.109 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,3%
+€ 16.16112 maanden +3,8%
€ -22512 mnd vs. NL -0,1%
Anjelier 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.109 voor Anjelier 7 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelier 7 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.931. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.109.

Verwachte verkoopprijs Anjelier 7
€ 451.931[ € 428.826 – € 473.967 ]
Verkoper houdt over€ 445.710−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.120+€ 11.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelier 7 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelier 7
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 426.651[ € 405.318 – € 447.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelier 7 adviseren wij in een bod van € 451.931, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.651 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.109+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.931+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.528+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelier 7 zal in bij een vraagprijs van € 426.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelier 7 in Cuijk bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 439.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelier 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.109
Verwachte verkoopprijs€ 451.931
Verwachte vraagprijs€ 426.651
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Rivierduin 14, 5432KC Cuijk
Rivierduin 14
2006 · 144 m²
€ 1.019.324
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 103, 5432AC Cuijk
Kardinaalsmuts 103
1980 · 131 m²
€ 447.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelier 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelier 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelier 7 in Cuijk.

Wat is Anjelier 7 in Cuijk waard?
Anjelier 7 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.109 (bandbreedte € 386.416 – € 491.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelier 7 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Anjelier 7 in Cuijk is in oktober 2026 € 426.651 (bandbreedte € 405.318 – € 447.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelier 7 in Cuijk?
Voor Anjelier 7 adviseren wij een bod van € 451.931 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelier 7 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelier 7 in Cuijk bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelier 7 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelier 7 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelier 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Anjelier 7 ligt rond € 439.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelier 7?
Huishoudens in de buurt van Anjelier 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).