Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnruit 12

5432DA Cuijk

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.034
+3,8%
[ € 380.190 – € 483.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.715[ € 398.729 – € 440.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.714[ € 422.254 – € 466.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnruit 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.034 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,3%
+€ 15.90112 maanden +3,8%
€ -22012 mnd vs. NL -0,1%
Wijnruit 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.034 voor Wijnruit 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnruit 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.714. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.034.

Verwachte verkoopprijs Wijnruit 12
€ 444.714[ € 422.254 – € 466.702 ]
Verkoper houdt over€ 438.572−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.758+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnruit 12 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnruit 12
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 419.715[ € 398.729 – € 440.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnruit 12 adviseren wij in een bod van € 444.714, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.715 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.034+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.714+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.950+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnruit 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnruit 12 in Cuijk bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 432.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnruit 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.034
Verwachte verkoopprijs€ 444.714
Verwachte vraagprijs€ 419.715
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Bereklauw 88, 5432AX Cuijk
Bereklauw 88
1981 · 116 m²
€ 395.066
Straatbeeld van Sleedoorn 34, 5432AK Cuijk
Sleedoorn 34
1981 · 111 m²
€ 401.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnruit 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijnruit 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnruit 12 in Cuijk.

Wat is Wijnruit 12 in Cuijk waard?
Wijnruit 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.034 (bandbreedte € 380.190 – € 483.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnruit 12 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Wijnruit 12 in Cuijk is in oktober 2026 € 419.715 (bandbreedte € 398.729 – € 440.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnruit 12 in Cuijk?
Voor Wijnruit 12 adviseren wij een bod van € 444.714 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnruit 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnruit 12 in Cuijk bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnruit 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnruit 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnruit 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wijnruit 12 ligt rond € 432.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnruit 12?
Huishoudens in de buurt van Wijnruit 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).