Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 4

5432DR Cuijk

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.778
+3,8%
[ € 362.365 – € 461.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.771[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.778 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,3%
+€ 15.15512 maanden +3,8%
€ -21112 mnd vs. NL -0,1%
Walstro 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.778 voor Walstro 4 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 4 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.771. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.778.

Verwachte verkoopprijs Walstro 4
€ 423.771[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 417.860−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.396+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.860

Wat is de vraagprijs?

Walstro 4 in Cuijk staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Walstro 4
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 4 adviseren wij in een bod van € 423.771, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.778+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.771+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.960+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 4 in Cuijk bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 411.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.778
Verwachte verkoopprijs€ 423.771
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstro 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walstro 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 4 in Cuijk.

Wat is Walstro 4 in Cuijk waard?
Walstro 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.778 (bandbreedte € 362.365 – € 461.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Walstro 4 in Cuijk?
Walstro 4 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 4 in Cuijk?
Voor Walstro 4 adviseren wij een bod van € 423.771 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 4 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 4 in Cuijk bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 4 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 4 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 4 ligt rond € 411.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 4?
Huishoudens in de buurt van Walstro 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).