Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 52

5432DR Cuijk

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.303
+3,8%
[ € 356.667 – € 453.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.681[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 52 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.303 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,3%
+€ 14.91712 maanden +3,8%
€ -20712 mnd vs. NL -0,1%
Walstro 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.303 voor Walstro 52 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 52 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.681. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.303.

Verwachte verkoopprijs Walstro 52
€ 417.681[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.837−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.185+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstro 52 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Walstro 52
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 52 adviseren wij in een bod van € 417.681, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.303+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.681+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.565+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 52 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 52 in Cuijk bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 405.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.303
Verwachte verkoopprijs€ 417.681
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstro 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walstro 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 52 in Cuijk.

Wat is Walstro 52 in Cuijk waard?
Walstro 52 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.303 (bandbreedte € 356.667 – € 453.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstro 52 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Walstro 52 in Cuijk is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 52 in Cuijk?
Voor Walstro 52 adviseren wij een bod van € 417.681 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 52 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 52 in Cuijk bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 52 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 52 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.917) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 52 ligt rond € 405.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 52?
Huishoudens in de buurt van Walstro 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).