Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 9

5432DR Cuijk

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.628
+3,8%
[ € 273.353 – € 347.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.014[ € 285.963 – € 316.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.549[ € 304.265 – € 336.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 9 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.628 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,3%
+€ 11.43312 maanden +3,8%
€ -15812 mnd vs. NL -0,1%
Walstro 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.628 voor Walstro 9 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 9 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.549. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.628.

Verwachte verkoopprijs Walstro 9
€ 320.549[ € 304.265 – € 336.293 ]
Verkoper houdt over€ 315.773−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.110+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstro 9 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Walstro 9
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 301.014[ € 285.963 – € 316.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 9 adviseren wij in een bod van € 320.549, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.014 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.628+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.549+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.576+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 9 in Cuijk bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 310.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.628
Verwachte verkoopprijs€ 320.549
Verwachte vraagprijs€ 301.014
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 261.406
Straatbeeld van Bereklauw 73, 5432AP Cuijk
Bereklauw 73
1980 · 55 m²
€ 282.774
Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.628 is Walstro 9 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstro 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 9 in Cuijk.

Wat is Walstro 9 in Cuijk waard?
Walstro 9 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.628 (bandbreedte € 273.353 – € 347.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstro 9 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Walstro 9 in Cuijk is in oktober 2026 € 301.014 (bandbreedte € 285.963 – € 316.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 9 in Cuijk?
Voor Walstro 9 adviseren wij een bod van € 320.549 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 9 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 9 in Cuijk bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 9 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 9 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 9 ligt rond € 310.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 9?
Huishoudens in de buurt van Walstro 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).