Huiswaardemeter

Woningwaarde Wegedoorn 116

5432ER Cuijk

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.529
+3,8%
[ € 344.546 – € 438.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.326[ € 362.260 – € 400.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.932[ € 385.807 – € 426.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Wegedoorn 116 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.529 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,3%
+€ 14.41012 maanden +3,8%
€ -20012 mnd vs. NL -0,1%
Wegedoorn 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.529 voor Wegedoorn 116 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wegedoorn 116 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.932. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.529.

Verwachte verkoopprijs Wegedoorn 116
€ 402.932[ € 385.807 – € 426.417 ]
Verkoper houdt over€ 397.250−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.141+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wegedoorn 116 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Wegedoorn 116
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 381.326[ € 362.260 – € 400.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wegedoorn 116 adviseren wij in een bod van € 402.932, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.326 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.529+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.932+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.079+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wegedoorn 116 zal in bij een vraagprijs van € 381.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wegedoorn 116 in Cuijk bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wegedoorn 116

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.529
Verwachte verkoopprijs€ 402.932
Verwachte vraagprijs€ 381.326
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefkruid 93, 5432EH Cuijk
Kleefkruid 93
1982 · 125 m²
€ 506.849
Straatbeeld van Bereklauw 88, 5432AX Cuijk
Bereklauw 88
1981 · 116 m²
€ 395.066
Straatbeeld van Kardinaalsmuts 103, 5432AC Cuijk
Kardinaalsmuts 103
1980 · 131 m²
€ 447.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wegedoorn 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wegedoorn 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wegedoorn 116 in Cuijk.

Wat is Wegedoorn 116 in Cuijk waard?
Wegedoorn 116 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.529 (bandbreedte € 344.546 – € 438.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wegedoorn 116 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Wegedoorn 116 in Cuijk is in oktober 2026 € 381.326 (bandbreedte € 362.260 – € 400.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Wegedoorn 116 in Cuijk?
Voor Wegedoorn 116 adviseren wij een bod van € 402.932 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wegedoorn 116 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wegedoorn 116 in Cuijk bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wegedoorn 116 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wegedoorn 116 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wegedoorn 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wegedoorn 116 ligt rond € 391.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wegedoorn 116?
Huishoudens in de buurt van Wegedoorn 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).