Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsroos 6

5432GN Cuijk

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.347
+3,8%
[ € 469.345 – € 597.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.146[ € 492.239 – € 544.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.994[ € 521.281 – € 576.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsroos 6 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.347 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,3%
+€ 19.63012 maanden +3,8%
€ -27212 mnd vs. NL -0,1%
Hondsroos 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.347 voor Hondsroos 6 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsroos 6 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.994. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.347.

Verwachte verkoopprijs Hondsroos 6
€ 548.994[ € 521.281 – € 576.152 ]
Verkoper houdt over€ 541.705−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.124+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsroos 6 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsroos 6
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 518.146[ € 492.239 – € 544.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsroos 6 adviseren wij in een bod van € 548.994, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.146 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.347+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.994+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.444+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsroos 6 zal in bij een vraagprijs van € 518.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsroos 6 in Cuijk bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 533.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsroos 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.347
Verwachte verkoopprijs€ 548.994
Verwachte vraagprijs€ 518.146
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Aronskelk 18, 5432HJ Cuijk
Aronskelk 18
1993 · 201 m²
€ 804.742
Straatbeeld van Sering 23, 5432DD Cuijk
Sering 23
1998 · 196 m²
€ 643.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.347 ligt Hondsroos 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hondsroos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsroos 6 in Cuijk.

Wat is Hondsroos 6 in Cuijk waard?
Hondsroos 6 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.347 (bandbreedte € 469.345 – € 597.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsroos 6 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Hondsroos 6 in Cuijk is in oktober 2026 € 518.146 (bandbreedte € 492.239 – € 544.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsroos 6 in Cuijk?
Voor Hondsroos 6 adviseren wij een bod van € 548.994 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsroos 6 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsroos 6 in Cuijk bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsroos 6 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsroos 6 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsroos 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hondsroos 6 ligt rond € 533.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsroos 6?
Huishoudens in de buurt van Hondsroos 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).