Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 4

5432HA Cuijk

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.546
+3,8%
[ € 683.360 – € 869.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.341[ € 722.324 – € 798.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.096[ € 756.996 – € 836.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.546 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,3%
+€ 28.58112 maanden +3,8%
€ -39612 mnd vs. NL -0,1%
Weegbree 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.546 voor Weegbree 4 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 4 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.096. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.546.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 4
€ 793.096[ € 756.996 – € 836.679 ]
Verkoper houdt over€ 783.122−€ 9.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.108+€ 18.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 4 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 4
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 760.341[ € 722.324 – € 798.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 4 adviseren wij in een bod van € 793.096, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 760.341 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.546+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.096+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.751+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 4 zal in bij een vraagprijs van € 760.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 4 in Cuijk bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 776.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.546
Verwachte verkoopprijs€ 793.096
Verwachte vraagprijs€ 760.341
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 40, 5432DE Cuijk
Kalmoes 40
1997 · 152 m²
€ 538.815
Straatbeeld van Aronskelk 18, 5432HJ Cuijk
Aronskelk 18
1993 · 201 m²
€ 804.742
Straatbeeld van Sering 23, 5432DD Cuijk
Sering 23
1998 · 196 m²
€ 643.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.546 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 4 in Cuijk.

Wat is Weegbree 4 in Cuijk waard?
Weegbree 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.546 (bandbreedte € 683.360 – € 869.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 4 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 4 in Cuijk is in oktober 2026 € 760.341 (bandbreedte € 722.324 – € 798.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 4 in Cuijk?
Voor Weegbree 4 adviseren wij een bod van € 793.096 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 4 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 4 in Cuijk bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 4 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 4 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 4 ligt rond € 776.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 4?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).