Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkskruin 21

5432KB Cuijk

150 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.502
+3,8%
[ € 443.082 – € 563.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.702[ € 467.117 – € 516.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.692[ € 494.210 – € 546.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkskruin 21 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.502 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,3%
+€ 18.53112 maanden +3,8%
€ -25712 mnd vs. NL -0,1%
Dijkskruin 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.502 voor Dijkskruin 21 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkskruin 21 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.692. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 503.502.

Verwachte verkoopprijs Dijkskruin 21
€ 517.692[ € 494.210 – € 546.232 ]
Verkoper houdt over€ 510.747−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.196+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkskruin 21 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkskruin 21
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 491.702[ € 467.117 – € 516.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkskruin 21 adviseren wij in een bod van € 517.692, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.702 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.502+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.692+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.577+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkskruin 21 zal in bij een vraagprijs van € 491.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkskruin 21 in Cuijk bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 503.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkskruin 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.502
Verwachte verkoopprijs€ 517.692
Verwachte vraagprijs€ 491.702
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenboom 1, 5432KN Cuijk
Perenboom 1
2016 · 152 m²
€ 689.583
Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Straatbeeld van Veldoven 12, 5432MC Cuijk
Veldoven 12
2008 · 147 m²
€ 507.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.502 zit Dijkskruin 21 in het middensegment van Cuijk Heeswijkse Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkskruin 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkskruin 21 in Cuijk.

Wat is Dijkskruin 21 in Cuijk waard?
Dijkskruin 21 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.502 (bandbreedte € 443.082 – € 563.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkskruin 21 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Dijkskruin 21 in Cuijk is in oktober 2026 € 491.702 (bandbreedte € 467.117 – € 516.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkskruin 21 in Cuijk?
Voor Dijkskruin 21 adviseren wij een bod van € 517.692 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkskruin 21 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkskruin 21 in Cuijk bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkskruin 21 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkskruin 21 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkskruin 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dijkskruin 21 ligt rond € 503.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkskruin 21?
Huishoudens in de buurt van Dijkskruin 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).