Woningwaarde Waterkering 25

5432KE Cuijk

405 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2013Bouwjaar

€ 5.413Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.192.247

+3,8%

[ € 1.929.177 – € 2.455.317 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.146.666[ € 2.039.333 – € 2.253.999 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.239.438[ € 2.129.064 – € 2.353.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkering 25 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.192.247 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.840Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 80.68512 maanden +3,8%+3,8%

€ -1.11912 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Waterkering 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.192.247 voor Waterkering 25 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkering 25 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.239.438. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.192.247.

Verwachte verkoopprijs Waterkering 25

€ 2.239.438[ € 2.129.064 – € 2.353.175 ]

Verkoper houdt over€ 2.213.554−€ 25.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.286.377+€ 46.939 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.239.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.213.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkering 25 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.146.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkering 25

Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.

€ 2.146.666[ € 2.039.333 – € 2.253.999 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen

€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkering 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.239.438, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.146.666 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.192.247+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.239.438+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.351.410+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkering 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.146.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkering 25 in Cuijk bedragen € 11.036 per maand bij een woningwaarde van € 2.192.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.392.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.036/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.720

OZB€ 172

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 11.036

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.859.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkering 25

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte405 m²

Perceeloppervlakte787 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.192.247

Verwachte verkoopprijs€ 2.239.438

Verwachte vraagprijs€ 2.146.666

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (18%)

C (10%)

D (1%)

E (0%)

G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterkering 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.192.247 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterkering 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkering 25 in Cuijk.

Wat is Waterkering 25 in Cuijk waard?

Waterkering 25 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.192.247 (bandbreedte € 1.929.177 – € 2.455.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkering 25 in Cuijk?

De verwachte vraagprijs van Waterkering 25 in Cuijk is in oktober 2026 € 2.146.666 (bandbreedte € 2.039.333 – € 2.253.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterkering 25 in Cuijk?

Voor Waterkering 25 adviseren wij een bod van € 2.239.438 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterkering 25 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Waterkering 25 in Cuijk bedragen € 11.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.192.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.720 uit hypotheeklasten, circa € 219 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterkering 25 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterkering 25 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 80.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkering 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Waterkering 25 ligt rond € 2.192.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterkering 25?

Huishoudens in de buurt van Waterkering 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).