Huiswaardemeter

Woningwaarde Robinia 12

5432LE Cuijk

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.052
+3,8%
[ € 125.886 – € 160.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.360[ € 131.442 – € 145.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.903[ € 140.380 – € 155.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Robinia 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.052 (€ 947 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 446Sinds september +0,3%
+€ 5.26512 maanden +3,8%
€ -7312 mnd vs. NL -0,1%
Robinia 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.052 voor Robinia 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robinia 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.903. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 143.052.

Verwachte verkoopprijs Robinia 12
€ 147.903[ € 140.380 – € 155.157 ]
Verkoper houdt over€ 145.026−€ 2.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.011+€ 5.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robinia 12 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 916 per m².

Verwachte vraagprijs Robinia 12
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 138.360[ € 131.442 – € 145.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 916[ € 870 – € 962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robinia 12 adviseren wij in een bod van € 147.903, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 138.360 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.052+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.903+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.298+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robinia 12 zal in bij een vraagprijs van € 138.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robinia 12 in Cuijk bedragen € 794 per maand bij een woningwaarde van € 143.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 700
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 794
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robinia 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.052
Verwachte verkoopprijs€ 147.903
Verwachte vraagprijs€ 138.360
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Straatbeeld van Perenboom 1, 5432KN Cuijk
Perenboom 1
2016 · 152 m²
€ 689.583
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.052 is Robinia 12 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Robinia 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robinia 12 in Cuijk.

Wat is Robinia 12 in Cuijk waard?
Robinia 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.052 (bandbreedte € 125.886 – € 160.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robinia 12 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Robinia 12 in Cuijk is in oktober 2026 € 138.360 (bandbreedte € 131.442 – € 145.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 947.
Hoeveel moet ik overbieden op Robinia 12 in Cuijk?
Voor Robinia 12 adviseren wij een bod van € 147.903 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robinia 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Robinia 12 in Cuijk bedragen € 794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 700 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robinia 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robinia 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 5.265) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robinia 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Robinia 12 ligt rond € 143.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robinia 12?
Huishoudens in de buurt van Robinia 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).