Huiswaardemeter

Woningwaarde Robinia 4

5432LE Cuijk

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.951
+3,8%
[ € 132.837 – € 169.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.957[ € 138.659 – € 153.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.115[ € 148.088 – € 163.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Robinia 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.951 (€ 961 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,3%
+€ 5.55612 maanden +3,8%
€ -7712 mnd vs. NL -0,1%
Robinia 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.951 voor Robinia 4 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robinia 4 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.115. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 150.951.

Verwachte verkoopprijs Robinia 4
€ 156.115[ € 148.088 – € 163.676 ]
Verkoper houdt over€ 153.148−€ 2.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.387+€ 5.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robinia 4 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 930 per m².

Verwachte vraagprijs Robinia 4
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 145.957[ € 138.659 – € 153.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 930[ € 883 – € 976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robinia 4 adviseren wij in een bod van € 156.115, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 145.957 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.951+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.115+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.921+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robinia 4 zal in bij een vraagprijs van € 145.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robinia 4 in Cuijk bedragen € 834 per maand bij een woningwaarde van € 150.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 738
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 834
Totaal betaald over 30 jaar€ 265.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robinia 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.951
Verwachte verkoopprijs€ 156.115
Verwachte vraagprijs€ 145.957
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenboom 1, 5432KN Cuijk
Perenboom 1
2016 · 152 m²
€ 689.583
Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.951 is Robinia 4 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Robinia 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robinia 4 in Cuijk.

Wat is Robinia 4 in Cuijk waard?
Robinia 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.951 (bandbreedte € 132.837 – € 169.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robinia 4 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Robinia 4 in Cuijk is in oktober 2026 € 145.957 (bandbreedte € 138.659 – € 153.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 961.
Hoeveel moet ik overbieden op Robinia 4 in Cuijk?
Voor Robinia 4 adviseren wij een bod van € 156.115 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robinia 4 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Robinia 4 in Cuijk bedragen € 834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 738 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robinia 4 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robinia 4 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 5.556) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robinia 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Robinia 4 ligt rond € 150.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robinia 4?
Huishoudens in de buurt van Robinia 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).