Huiswaardemeter

Woningwaarde Robinia 8

5432LE Cuijk

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.969
+3,8%
[ € 149.573 – € 190.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.342[ € 156.125 – € 172.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.788[ € 166.742 – € 184.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Robinia 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.969 (€ 924 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,3%
+€ 6.25612 maanden +3,8%
€ -8612 mnd vs. NL -0,1%
Robinia 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.969 voor Robinia 8 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robinia 8 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.788. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 169.969.

Verwachte verkoopprijs Robinia 8
€ 175.788[ € 166.742 – € 184.293 ]
Verkoper houdt over€ 172.604−€ 3.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.454+€ 5.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robinia 8 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 893 per m².

Verwachte vraagprijs Robinia 8
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 164.342[ € 156.125 – € 172.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 893[ € 849 – € 938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robinia 8 adviseren wij in een bod van € 175.788, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 164.342 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.969+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.788+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.577+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robinia 8 zal in bij een vraagprijs van € 164.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robinia 8 in Cuijk bedragen € 935 per maand bij een woningwaarde van € 169.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 935
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robinia 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.969
Verwachte verkoopprijs€ 175.788
Verwachte vraagprijs€ 164.342
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolia 16, 5432KK Cuijk
Magnolia 16
2016 · 176 m²
€ 963.994
Straatbeeld van Perenboom 1, 5432KN Cuijk
Perenboom 1
2016 · 152 m²
€ 689.583
Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.969 is Robinia 8 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Robinia 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robinia 8 in Cuijk.

Wat is Robinia 8 in Cuijk waard?
Robinia 8 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.969 (bandbreedte € 149.573 – € 190.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robinia 8 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Robinia 8 in Cuijk is in oktober 2026 € 164.342 (bandbreedte € 156.125 – € 172.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 924.
Hoeveel moet ik overbieden op Robinia 8 in Cuijk?
Voor Robinia 8 adviseren wij een bod van € 175.788 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robinia 8 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Robinia 8 in Cuijk bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robinia 8 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robinia 8 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 6.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robinia 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Robinia 8 ligt rond € 169.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robinia 8?
Huishoudens in de buurt van Robinia 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).