Huiswaardemeter

Woningwaarde Toverhazelaar 13

5432LG Cuijk

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.435
+3,8%
[ € 724.623 – € 922.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.493[ € 765.218 – € 845.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.777[ € 799.653 – € 883.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Toverhazelaar 13 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.435 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,3%
+€ 30.30612 maanden +3,8%
€ -42112 mnd vs. NL -0,1%
Toverhazelaar 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.435 voor Toverhazelaar 13 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toverhazelaar 13 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.777. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.435.

Verwachte verkoopprijs Toverhazelaar 13
€ 841.777[ € 799.653 – € 883.828 ]
Verkoper houdt over€ 831.267−€ 10.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.763+€ 18.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toverhazelaar 13 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Toverhazelaar 13
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 805.493[ € 765.218 – € 845.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toverhazelaar 13 adviseren wij in een bod van € 841.777, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.493 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.435+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.777+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.866+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toverhazelaar 13 zal in bij een vraagprijs van € 805.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toverhazelaar 13 in Cuijk bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 823.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.027
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toverhazelaar 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.435
Verwachte verkoopprijs€ 841.777
Verwachte vraagprijs€ 805.493
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolia 16, 5432KK Cuijk
Magnolia 16
2016 · 176 m²
€ 963.994
Straatbeeld van Perenboom 1, 5432KN Cuijk
Perenboom 1
2016 · 152 m²
€ 689.583
Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toverhazelaar 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.435 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toverhazelaar 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toverhazelaar 13 in Cuijk.

Wat is Toverhazelaar 13 in Cuijk waard?
Toverhazelaar 13 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.435 (bandbreedte € 724.623 – € 922.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toverhazelaar 13 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Toverhazelaar 13 in Cuijk is in oktober 2026 € 805.493 (bandbreedte € 765.218 – € 845.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Toverhazelaar 13 in Cuijk?
Voor Toverhazelaar 13 adviseren wij een bod van € 841.777 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toverhazelaar 13 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Toverhazelaar 13 in Cuijk bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.027 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toverhazelaar 13 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toverhazelaar 13 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 30.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toverhazelaar 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Toverhazelaar 13 ligt rond € 823.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toverhazelaar 13?
Huishoudens in de buurt van Toverhazelaar 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).