Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldiep 47

5432LH Cuijk

112 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.087
+3,8%
[ € 180.477 – € 229.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.226[ € 188.315 – € 208.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.186[ € 201.309 – € 222.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldiep 47 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.087 (€ 1.831 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,3%
+€ 7.54812 maanden +3,8%
€ -10512 mnd vs. NL -0,1%
Veldiep 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.087 voor Veldiep 47 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldiep 47 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.186. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.087.

Verwachte verkoopprijs Veldiep 47
€ 212.186[ € 201.309 – € 222.498 ]
Verkoper houdt over€ 208.602−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.580+€ 6.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldiep 47 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Veldiep 47
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 198.226[ € 188.315 – € 208.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldiep 47 adviseren wij in een bod van € 212.186, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.226 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.087+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.186+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.795+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldiep 47 zal in bij een vraagprijs van € 198.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldiep 47 in Cuijk bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 205.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldiep 47

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.087
Verwachte verkoopprijs€ 212.186
Verwachte vraagprijs€ 198.226
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Zilveresdoorn 5, 5432KH Cuijk
Zilveresdoorn 5
2015 · 96 m²
€ 796.673
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.087 is Veldiep 47 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldiep 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldiep 47 in Cuijk.

Wat is Veldiep 47 in Cuijk waard?
Veldiep 47 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.087 (bandbreedte € 180.477 – € 229.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldiep 47 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Veldiep 47 in Cuijk is in oktober 2026 € 198.226 (bandbreedte € 188.315 – € 208.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldiep 47 in Cuijk?
Voor Veldiep 47 adviseren wij een bod van € 212.186 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldiep 47 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldiep 47 in Cuijk bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldiep 47 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldiep 47 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldiep 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Veldiep 47 ligt rond € 205.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldiep 47?
Huishoudens in de buurt van Veldiep 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).