Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldoven 44

5432MC Cuijk

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.713
+3,8%
[ € 515.427 – € 655.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.369[ € 546.601 – € 604.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.441[ € 578.304 – € 639.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldoven 44 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.713 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,3%
+€ 21.55712 maanden +3,8%
€ -29912 mnd vs. NL -0,1%
Veldoven 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.713 voor Veldoven 44 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldoven 44 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.441. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.713.

Verwachte verkoopprijs Veldoven 44
€ 599.441[ € 578.304 – € 639.177 ]
Verkoper houdt over€ 591.597−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.580+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldoven 44 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Veldoven 44
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 575.369[ € 546.601 – € 604.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldoven 44 adviseren wij in een bod van € 599.441, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.369 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.713+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.441+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.413+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldoven 44 zal in bij een vraagprijs van € 575.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldoven 44 in Cuijk bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 585.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldoven 44

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.713
Verwachte verkoopprijs€ 599.441
Verwachte vraagprijs€ 575.369
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldoven 12, 5432MC Cuijk
Veldoven 12
2008 · 147 m²
€ 507.172
Straatbeeld van Rivierduin 14, 5432KC Cuijk
Rivierduin 14
2006 · 144 m²
€ 1.019.324
Straatbeeld van Marjolein 66, 5432DS Cuijk
Marjolein 66
2005 · 149 m²
€ 563.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldoven 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.713 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldoven 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldoven 44 in Cuijk.

Wat is Veldoven 44 in Cuijk waard?
Veldoven 44 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.713 (bandbreedte € 515.427 – € 655.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldoven 44 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Veldoven 44 in Cuijk is in oktober 2026 € 575.369 (bandbreedte € 546.601 – € 604.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldoven 44 in Cuijk?
Voor Veldoven 44 adviseren wij een bod van € 599.441 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldoven 44 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldoven 44 in Cuijk bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldoven 44 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldoven 44 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldoven 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Veldoven 44 ligt rond € 585.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldoven 44?
Huishoudens in de buurt van Veldoven 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).