Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegula 11

5432MD Cuijk

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.930
+3,8%
[ € 367.778 – € 468.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.841[ € 385.549 – € 426.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.379[ € 408.682 – € 451.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegula 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.930 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.38212 maanden +3,8%
€ -21312 mnd vs. NL -0,1%
Tegula 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.930 voor Tegula 11 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegula 11 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.379. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.930.

Verwachte verkoopprijs Tegula 11
€ 430.379[ € 408.682 – € 451.701 ]
Verkoper houdt over€ 424.395−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.137+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegula 11 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Tegula 11
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 405.841[ € 385.549 – € 426.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegula 11 adviseren wij in een bod van € 430.379, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.841 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.930+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.379+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.898+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegula 11 zal in bij een vraagprijs van € 405.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegula 11 in Cuijk bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 417.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegula 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.930
Verwachte verkoopprijs€ 430.379
Verwachte vraagprijs€ 405.841
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Straatbeeld van Zilveresdoorn 5, 5432KH Cuijk
Zilveresdoorn 5
2015 · 96 m²
€ 796.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegula 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tegula 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegula 11 in Cuijk.

Wat is Tegula 11 in Cuijk waard?
Tegula 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.930 (bandbreedte € 367.778 – € 468.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegula 11 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Tegula 11 in Cuijk is in oktober 2026 € 405.841 (bandbreedte € 385.549 – € 426.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegula 11 in Cuijk?
Voor Tegula 11 adviseren wij een bod van € 430.379 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegula 11 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tegula 11 in Cuijk bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegula 11 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegula 11 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegula 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Tegula 11 ligt rond € 417.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegula 11?
Huishoudens in de buurt van Tegula 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).