Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegula 4

5432MD Cuijk

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.608
+3,8%
[ € 305.895 – € 389.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.850[ € 320.008 – € 353.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.710[ € 340.489 – € 376.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegula 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.608 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,3%
+€ 12.79412 maanden +3,8%
€ -17712 mnd vs. NL -0,1%
Tegula 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.608 voor Tegula 4 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegula 4 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.710. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.608.

Verwachte verkoopprijs Tegula 4
€ 358.710[ € 340.489 – € 376.329 ]
Verkoper houdt over€ 353.514−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.034+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegula 4 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Tegula 4
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 336.850[ € 320.008 – € 353.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegula 4 adviseren wij in een bod van € 358.710, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.850 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.608+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.710+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.646+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegula 4 zal in bij een vraagprijs van € 336.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegula 4 in Cuijk bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 347.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegula 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.608
Verwachte verkoopprijs€ 358.710
Verwachte vraagprijs€ 336.850
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.608 is Tegula 4 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tegula 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegula 4 in Cuijk.

Wat is Tegula 4 in Cuijk waard?
Tegula 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.608 (bandbreedte € 305.895 – € 389.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegula 4 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Tegula 4 in Cuijk is in oktober 2026 € 336.850 (bandbreedte € 320.008 – € 353.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegula 4 in Cuijk?
Voor Tegula 4 adviseren wij een bod van € 358.710 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegula 4 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tegula 4 in Cuijk bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegula 4 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegula 4 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegula 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Tegula 4 ligt rond € 347.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegula 4?
Huishoudens in de buurt van Tegula 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).