Huiswaardemeter

Woningwaarde Silenus 35

5432MG Cuijk

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.364
+3,8%
[ € 385.760 – € 490.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.881[ € 405.537 – € 448.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.719[ € 429.058 – € 474.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Silenus 35 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.364 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,3%
+€ 16.13412 maanden +3,8%
€ -22412 mnd vs. NL -0,1%
Silenus 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.364 voor Silenus 35 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silenus 35 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.719. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 438.364.

Verwachte verkoopprijs Silenus 35
€ 450.719[ € 429.058 – € 474.222 ]
Verkoper houdt over€ 444.511−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.883+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silenus 35 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Silenus 35
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 426.881[ € 405.537 – € 448.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silenus 35 adviseren wij in een bod van € 450.719, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 426.881 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.364+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.719+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.255+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silenus 35 zal in bij een vraagprijs van € 426.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silenus 35 in Cuijk bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 438.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silenus 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.364
Verwachte verkoopprijs€ 450.719
Verwachte vraagprijs€ 426.881
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Zilveresdoorn 5, 5432KH Cuijk
Zilveresdoorn 5
2015 · 96 m²
€ 796.673
Straatbeeld van Veldoven 15, 5432MB Cuijk
Veldoven 15
2008 · 126 m²
€ 589.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Silenus 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Silenus 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silenus 35 in Cuijk.

Wat is Silenus 35 in Cuijk waard?
Silenus 35 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.364 (bandbreedte € 385.760 – € 490.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silenus 35 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Silenus 35 in Cuijk is in oktober 2026 € 426.881 (bandbreedte € 405.537 – € 448.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Silenus 35 in Cuijk?
Voor Silenus 35 adviseren wij een bod van € 450.719 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silenus 35 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Silenus 35 in Cuijk bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silenus 35 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silenus 35 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.134) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silenus 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Silenus 35 ligt rond € 438.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silenus 35?
Huishoudens in de buurt van Silenus 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).