Huiswaardemeter

Woningwaarde Potbeker 14

5432MK Cuijk

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 33.974
+3,8%
[ € 29.897 – € 38.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 32.845[ € 31.203 – € 34.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 35.142[ € 33.356 – € 36.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Potbeker 14 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 33.974 (€ 293 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,3%
+€ 1.25012 maanden +3,8%
€ -1812 mnd vs. NL -0,1%
Potbeker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 33.974 voor Potbeker 14 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potbeker 14 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 35.142. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 33.974.

Verwachte verkoopprijs Potbeker 14
€ 35.142[ € 33.356 – € 36.867 ]
Verkoper houdt over€ 33.505−€ 1.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 37.995+€ 2.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 35.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 33.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potbeker 14 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 32.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 283 per m².

Verwachte vraagprijs Potbeker 14
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 32.845[ € 31.203 – € 34.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 283[ € 269 – € 297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potbeker 14 adviseren wij in een bod van € 35.142, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 32.845 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 33.974+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 35.142+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 36.899+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potbeker 14 zal in bij een vraagprijs van € 32.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potbeker 14 in Cuijk bedragen € 244 per maand bij een woningwaarde van € 33.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 166
OZB€ 3
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 244
Totaal betaald over 30 jaar€ 59.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potbeker 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 33.974
Verwachte verkoopprijs€ 35.142
Verwachte vraagprijs€ 32.845
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Veldoven 15, 5432MB Cuijk
Veldoven 15
2008 · 126 m²
€ 589.192
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 33.974 is Potbeker 14 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Potbeker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potbeker 14 in Cuijk.

Wat is Potbeker 14 in Cuijk waard?
Potbeker 14 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 33.974 (bandbreedte € 29.897 – € 38.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potbeker 14 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Potbeker 14 in Cuijk is in oktober 2026 € 32.845 (bandbreedte € 31.203 – € 34.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 293.
Hoeveel moet ik overbieden op Potbeker 14 in Cuijk?
Voor Potbeker 14 adviseren wij een bod van € 35.142 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potbeker 14 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Potbeker 14 in Cuijk bedragen € 244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 33.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 166 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potbeker 14 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potbeker 14 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 1.250) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potbeker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Potbeker 14 ligt rond € 33.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potbeker 14?
Huishoudens in de buurt van Potbeker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).