Huiswaardemeter

Woningwaarde Potbeker 51

5432MK Cuijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.157
+3,1%
[ € 383.818 – € 488.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.449[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Potbeker 51 in Cuijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.157 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds juli +0,3%
+€ 13.30112 maanden +3,1%
€ -1.63412 mnd vs. NL -0,4%
Potbeker 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.157 voor Potbeker 51 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potbeker 51 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.449. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.157.

Verwachte verkoopprijs Potbeker 51
€ 448.449[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.266−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.568+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.266

Wat is de vraagprijs?

Potbeker 51 in Cuijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Potbeker 51
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 554.737[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potbeker 51 adviseren wij in een bod van € 448.449, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.449+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.871+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potbeker 51 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potbeker 51 in Cuijk bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 436.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potbeker 51

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.157
Verwachte verkoopprijs€ 448.449
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Straatbeeld van Potbeker 50, 5432MK Cuijk
Potbeker 50
2011 · 95 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potbeker 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Potbeker 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potbeker 51 in Cuijk.

Wat is Potbeker 51 in Cuijk waard?
Potbeker 51 in Cuijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.157 (bandbreedte € 383.818 – € 488.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de vraagprijs van Potbeker 51 in Cuijk?
Potbeker 51 in Cuijk staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Potbeker 51 in Cuijk?
Voor Potbeker 51 adviseren wij een bod van € 448.449 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potbeker 51 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Potbeker 51 in Cuijk bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potbeker 51 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potbeker 51 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.301) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potbeker 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Potbeker 51 ligt rond € 436.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potbeker 51?
Huishoudens in de buurt van Potbeker 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).