Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Vismarkt 17

4101AD Culemborg

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.138
-1,1%
[ € 375.881 – € 478.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.471[ € 395.647 – € 437.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.078[ € 415.825 – € 459.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Vismarkt 17 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.138 (€ 3.589 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -391Sinds september -0,1%
€ -4.72012 maanden -1,1%
€ -21.45112 mnd vs. NL -5,0%
Achter de Vismarkt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.138 voor Achter de Vismarkt 17 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Vismarkt 17 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.078. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.138.

Verwachte verkoopprijs Achter de Vismarkt 17
€ 438.078[ € 415.825 – € 459.597 ]
Verkoper houdt over€ 432.009−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.990+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Vismarkt 17 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Vismarkt 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 416.471[ € 395.647 – € 437.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Vismarkt 17 adviseren wij in een bod van € 438.078, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.471 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.138+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.078+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.982+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Vismarkt 17 zal in bij een vraagprijs van € 416.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Vismarkt 17 in Culemborg bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 427.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Vismarkt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.138
Verwachte verkoopprijs€ 438.078
Verwachte vraagprijs€ 416.471
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 515.847
Straatbeeld van Oosterwal 22, 4101EA Culemborg
Oosterwal 22
1986 · 106 m²
€ 550.474
Straatbeeld van Weithusen 79, 4102NV Culemborg
Weithusen 79
1979 · 138 m²
€ 575.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.138 zit Achter de Vismarkt 17 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter de Vismarkt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Vismarkt 17 in Culemborg.

Wat is Achter de Vismarkt 17 in Culemborg waard?
Achter de Vismarkt 17 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.138 (bandbreedte € 375.881 – € 478.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 17 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Achter de Vismarkt 17 in Culemborg is in oktober 2026 € 416.471 (bandbreedte € 395.647 – € 437.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Vismarkt 17 in Culemborg?
Voor Achter de Vismarkt 17 adviseren wij een bod van € 438.078 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Vismarkt 17 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Vismarkt 17 in Culemborg bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Vismarkt 17 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Vismarkt 17 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.720) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Vismarkt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Vismarkt 17 ligt rond € 427.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Vismarkt 17?
Huishoudens in de buurt van Achter de Vismarkt 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.