Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 7c

4101BB Culemborg

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.251
-1,1%
[ € 118.141 – € 150.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.210[ € 123.700 – € 136.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.418[ € 131.369 – € 145.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 7c in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.251 (€ 2.685 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -123Sinds september -0,1%
€ -1.48412 maanden -1,1%
€ -6.74312 mnd vs. NL -5,0%
Achterstraat 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.251 voor Achterstraat 7c in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 7c in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.418. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 134.251.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 7c
€ 138.418[ € 131.369 – € 145.198 ]
Verkoper houdt over€ 135.645−€ 2.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.336+€ 4.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 7c in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 7c
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 130.210[ € 123.700 – € 136.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 7c adviseren wij in een bod van € 138.418, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 130.210 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.251+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.418+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.339+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 7c zal in bij een vraagprijs van € 130.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 7c in Culemborg bedragen € 739 per maand bij een woningwaarde van € 134.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 657
OZB€ 10
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 739
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 7c

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.251
Verwachte verkoopprijs€ 138.418
Verwachte vraagprijs€ 130.210
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenstraat 15, 4101BL Culemborg
Kattenstraat 15
1910 · 34 m²
€ 561.155
Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van St. Annakapelstraat 45, 4103XS Culemborg
St. Annakapelstraat 45
1940 · 42 m²
€ 262.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.251 is Achterstraat 7c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 7c in Culemborg.

Wat is Achterstraat 7c in Culemborg waard?
Achterstraat 7c in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.251 (bandbreedte € 118.141 – € 150.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 7c in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 7c in Culemborg is in oktober 2026 € 130.210 (bandbreedte € 123.700 – € 136.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 7c in Culemborg?
Voor Achterstraat 7c adviseren wij een bod van € 138.418 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 7c in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 7c in Culemborg bedragen € 739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 657 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 7c in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 7c in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -1.484) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 7c ligt rond € 134.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 7c?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.