Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Meent 33

4101BC Culemborg

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.327
-1,1%
[ € 255.488 – € 325.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.447[ € 268.325 – € 296.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.427[ € 283.351 – € 313.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Meent 33 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.327 (€ 4.467 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -266Sinds september -0,1%
€ -3.20812 maanden -1,1%
€ -14.58012 mnd vs. NL -5,0%
Korte Meent 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.327 voor Korte Meent 33 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Meent 33 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.427. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.327.

Verwachte verkoopprijs Korte Meent 33
€ 298.427[ € 283.351 – € 313.177 ]
Verkoper houdt over€ 293.894−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.546+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Meent 33 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Meent 33
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 282.447[ € 268.325 – € 296.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Meent 33 adviseren wij in een bod van € 298.427, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.447 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.327+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.427+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.348+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Meent 33 zal in bij een vraagprijs van € 282.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Meent 33 in Culemborg bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 290.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Meent 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.327
Verwachte verkoopprijs€ 298.427
Verwachte vraagprijs€ 282.447
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwal 22, 4101EA Culemborg
Oosterwal 22
1986 · 106 m²
€ 550.474
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 515.847
Straatbeeld van Wilgenroos 31, 4102KM Culemborg
Wilgenroos 31
1979 · 101 m²
€ 423.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.327 is Korte Meent 33 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Meent 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Meent 33 in Culemborg.

Wat is Korte Meent 33 in Culemborg waard?
Korte Meent 33 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.327 (bandbreedte € 255.488 – € 325.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Meent 33 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Korte Meent 33 in Culemborg is in oktober 2026 € 282.447 (bandbreedte € 268.325 – € 296.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Meent 33 in Culemborg?
Voor Korte Meent 33 adviseren wij een bod van € 298.427 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Meent 33 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Meent 33 in Culemborg bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Meent 33 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Meent 33 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.208) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Meent 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Korte Meent 33 ligt rond € 290.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Meent 33?
Huishoudens in de buurt van Korte Meent 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.