Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Meent 48

4101BC Culemborg

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.524
-1,1%
[ € 218.701 – € 278.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.086[ € 229.032 – € 253.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.191[ € 243.232 – € 268.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Meent 48 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.524 (€ 5.648 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -228Sinds september -0,1%
€ -2.74612 maanden -1,1%
€ -12.48112 mnd vs. NL -5,0%
Korte Meent 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.524 voor Korte Meent 48 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Meent 48 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.191. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.524.

Verwachte verkoopprijs Korte Meent 48
€ 256.191[ € 243.232 – € 268.835 ]
Verkoper houdt over€ 252.123−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.465+€ 7.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Meent 48 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Meent 48
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 241.086[ € 229.032 – € 253.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Meent 48 adviseren wij in een bod van € 256.191, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.086 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.524+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.191+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.001+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Meent 48 zal in bij een vraagprijs van € 241.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Meent 48 in Culemborg bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Meent 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.524
Verwachte verkoopprijs€ 256.191
Verwachte vraagprijs€ 241.086
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heimanslaan 508, 4102JG Culemborg
Heimanslaan 508
1972 · 59 m²
€ 231.597
Straatbeeld van Parklaan 301, 4102EJ Culemborg
Parklaan 301
1970 · 48 m²
€ 232.853
Straatbeeld van Achter de Raaf 2k-311, 4102DH Culemborg
Achter de Raaf 2k-311
1990 · 26 m²
€ 194.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.524 is Korte Meent 48 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Meent 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Meent 48 in Culemborg.

Wat is Korte Meent 48 in Culemborg waard?
Korte Meent 48 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.524 (bandbreedte € 218.701 – € 278.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Meent 48 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Korte Meent 48 in Culemborg is in oktober 2026 € 241.086 (bandbreedte € 229.032 – € 253.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Meent 48 in Culemborg?
Voor Korte Meent 48 adviseren wij een bod van € 256.191 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Meent 48 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Meent 48 in Culemborg bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Meent 48 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Meent 48 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -2.746) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Meent 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Korte Meent 48 ligt rond € 248.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Meent 48?
Huishoudens in de buurt van Korte Meent 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.