Huiswaardemeter

Woningwaarde Everwijnstraat 34

4101CG Culemborg

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.254
-1,1%
[ € 276.544 – € 351.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.702[ € 290.417 – € 320.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.045[ € 306.680 – € 338.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Everwijnstraat 34 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.254 (€ 4.426 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -288Sinds september -0,1%
€ -3.47312 maanden -1,1%
€ -15.78212 mnd vs. NL -5,0%
Everwijnstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.254 voor Everwijnstraat 34 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everwijnstraat 34 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.045. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.254.

Verwachte verkoopprijs Everwijnstraat 34
€ 323.045[ € 306.680 – € 338.962 ]
Verkoper houdt over€ 318.242−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.656+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everwijnstraat 34 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Everwijnstraat 34
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 305.702[ € 290.417 – € 320.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everwijnstraat 34 adviseren wij in een bod van € 323.045, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.702 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.254+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.045+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.197+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everwijnstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 305.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everwijnstraat 34 in Culemborg bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 314.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everwijnstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.254
Verwachte verkoopprijs€ 323.045
Verwachte vraagprijs€ 305.702
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwal 22, 4101EA Culemborg
Oosterwal 22
1986 · 106 m²
€ 550.474
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 515.847
Straatbeeld van Wilgenroos 31, 4102KM Culemborg
Wilgenroos 31
1979 · 101 m²
€ 423.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.254 is Everwijnstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Everwijnstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everwijnstraat 34 in Culemborg.

Wat is Everwijnstraat 34 in Culemborg waard?
Everwijnstraat 34 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.254 (bandbreedte € 276.544 – € 351.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everwijnstraat 34 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Everwijnstraat 34 in Culemborg is in oktober 2026 € 305.702 (bandbreedte € 290.417 – € 320.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Everwijnstraat 34 in Culemborg?
Voor Everwijnstraat 34 adviseren wij een bod van € 323.045 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everwijnstraat 34 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Everwijnstraat 34 in Culemborg bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everwijnstraat 34 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everwijnstraat 34 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.473) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everwijnstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Everwijnstraat 34 ligt rond € 314.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everwijnstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Everwijnstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.