Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkensmarkt 7a

4101CK Culemborg

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.759
-1,1%
[ € 219.788 – € 279.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.908[ € 230.763 – € 255.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.802[ € 244.840 – € 270.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkensmarkt 7a in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.759 (€ 5.430 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -229Sinds september -0,1%
€ -2.76012 maanden -1,1%
€ -12.54312 mnd vs. NL -5,0%
Varkensmarkt 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.759 voor Varkensmarkt 7a in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkensmarkt 7a in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.802. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 249.759.

Verwachte verkoopprijs Varkensmarkt 7a
€ 256.802[ € 244.840 – € 270.611 ]
Verkoper houdt over€ 252.727−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.088+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkensmarkt 7a in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Varkensmarkt 7a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 242.908[ € 230.763 – € 255.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkensmarkt 7a adviseren wij in een bod van € 256.802, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 242.908 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.759+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.802+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.642+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkensmarkt 7a zal in bij een vraagprijs van € 242.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkensmarkt 7a in Culemborg bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 249.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkensmarkt 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.759
Verwachte verkoopprijs€ 256.802
Verwachte vraagprijs€ 242.908
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenstraat 15, 4101BL Culemborg
Kattenstraat 15
1910 · 34 m²
€ 561.155
Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van St. Annakapelstraat 45, 4103XS Culemborg
St. Annakapelstraat 45
1940 · 42 m²
€ 262.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.759 is Varkensmarkt 7a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varkensmarkt 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkensmarkt 7a in Culemborg.

Wat is Varkensmarkt 7a in Culemborg waard?
Varkensmarkt 7a in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.759 (bandbreedte € 219.788 – € 279.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 7a in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Varkensmarkt 7a in Culemborg is in oktober 2026 € 242.908 (bandbreedte € 230.763 – € 255.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkensmarkt 7a in Culemborg?
Voor Varkensmarkt 7a adviseren wij een bod van € 256.802 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkensmarkt 7a in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Varkensmarkt 7a in Culemborg bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkensmarkt 7a in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkensmarkt 7a in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -2.760) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkensmarkt 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Varkensmarkt 7a ligt rond € 249.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkensmarkt 7a?
Huishoudens in de buurt van Varkensmarkt 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.