Huiswaardemeter

Woningwaarde Prijssestraat 39

4101CN Culemborg

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.591
-2,0%
[ € 294.440 – € 374.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.442[ € 309.170 – € 341.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.705[ € 326.484 – € 360.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Prijssestraat 39 in Culemborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.591 (€ 5.397 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -307Sinds mei -0,1%
€ -6.69312 maanden -2,0%
€ -21.16612 mnd vs. NL -6,2%
Prijssestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.591 voor Prijssestraat 39 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prijssestraat 39 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.705. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.591.

Verwachte verkoopprijs Prijssestraat 39
€ 343.705[ € 326.484 – € 360.850 ]
Verkoper houdt over€ 338.674−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.729+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.674

Wat is de vraagprijs?

Prijssestraat 39 in Culemborg staat in te koop voor € 325.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Vraagprijs Prijssestraat 39
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 325.442[ € 309.170 – € 341.714 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.987 – € 5.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 499.133[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prijssestraat 39 adviseren wij in een bod van € 343.705, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 325.442 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.591+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.705+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.890+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prijssestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 325.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prijssestraat 39 in Culemborg bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 334.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prijssestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.591
Verwachte verkoopprijs€ 343.705
Vraagprijs€ 325.442
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 510.199
Straatbeeld van Heimanslaan 508, 4102JG Culemborg
Heimanslaan 508
1972 · 59 m²
€ 229.062
Straatbeeld van Parklaan 301, 4102EJ Culemborg
Parklaan 301
1970 · 48 m²
€ 230.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prijssestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prijssestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prijssestraat 39 in Culemborg.

Wat is Prijssestraat 39 in Culemborg waard?
Prijssestraat 39 in Culemborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.591 (bandbreedte € 294.440 – € 374.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Prijssestraat 39 in Culemborg?
Prijssestraat 39 in Culemborg staat in juni 2026 te koop voor € 325.442. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Prijssestraat 39 in Culemborg?
Voor Prijssestraat 39 adviseren wij een bod van € 343.705 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prijssestraat 39 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Prijssestraat 39 in Culemborg bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prijssestraat 39 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prijssestraat 39 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -6.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prijssestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Prijssestraat 39 ligt rond € 334.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prijssestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Prijssestraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.