Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Janskerkhof 17b

4101CX Culemborg

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.112
-1,1%
[ € 286.099 – € 364.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.967[ € 316.008 – € 349.272 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Janskerkhof 17b in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.112 (€ 4.222 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -298Sinds september -0,1%
€ -3.59312 maanden -1,1%
€ -16.32712 mnd vs. NL -5,0%
St. Janskerkhof 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.112 voor St. Janskerkhof 17b in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Janskerkhof 17b in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.967. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.112.

Verwachte verkoopprijs St. Janskerkhof 17b
€ 333.967[ € 316.008 – € 349.272 ]
Verkoper houdt over€ 329.043−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.796+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Janskerkhof 17b in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs St. Janskerkhof 17b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Janskerkhof 17b adviseren wij in een bod van € 333.967, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.112+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.967+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.665+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Janskerkhof 17b zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Janskerkhof 17b in Culemborg bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 325.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Janskerkhof 17b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.112
Verwachte verkoopprijs€ 333.967
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.112 is St. Janskerkhof 17b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Janskerkhof 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Janskerkhof 17b in Culemborg.

Wat is St. Janskerkhof 17b in Culemborg waard?
St. Janskerkhof 17b in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.112 (bandbreedte € 286.099 – € 364.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Janskerkhof 17b in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van St. Janskerkhof 17b in Culemborg is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Janskerkhof 17b in Culemborg?
Voor St. Janskerkhof 17b adviseren wij een bod van € 333.967 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Janskerkhof 17b in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van St. Janskerkhof 17b in Culemborg bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Janskerkhof 17b in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Janskerkhof 17b in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.593) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Janskerkhof 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van St. Janskerkhof 17b ligt rond € 325.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Janskerkhof 17b?
Huishoudens in de buurt van St. Janskerkhof 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.