Huiswaardemeter

Woningwaarde Vingerhoedsteeg 12

4101DH Culemborg

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.413
-1,1%
[ € 295.163 – € 375.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.549[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.413 (€ 5.590 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -307Sinds september -0,1%
€ -3.70612 maanden -1,1%
€ -16.84412 mnd vs. NL -5,0%
Vingerhoedsteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.413 voor Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.549. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.413.

Verwachte verkoopprijs Vingerhoedsteeg 12
€ 344.549[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 339.509−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.590+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Verwachte vraagprijs Vingerhoedsteeg 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 574.038[ € 315.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vingerhoedsteeg 12 adviseren wij in een bod van € 344.549, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.413+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.549+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.776+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vingerhoedsteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 335.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vingerhoedsteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.413
Verwachte verkoopprijs€ 344.549
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedsteeg 9, 4101DH Culemborg
Vingerhoedsteeg 9
2003 · 74 m²
€ 370.083
Straatbeeld van Oosterwal 22, 4101EA Culemborg
Oosterwal 22
1986 · 106 m²
€ 550.474
Straatbeeld van Oosterwal 33, 4101EB Culemborg
Oosterwal 33
1988 · 110 m²
€ 515.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vingerhoedsteeg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vingerhoedsteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg.

Wat is Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg waard?
Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.413 (bandbreedte € 295.163 – € 375.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg?
Voor Vingerhoedsteeg 12 adviseren wij een bod van € 344.549 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vingerhoedsteeg 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.706) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vingerhoedsteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vingerhoedsteeg 12 ligt rond € 335.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vingerhoedsteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Vingerhoedsteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.