Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 8a

4101GG Culemborg

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.770
-1,1%
[ € 683.558 – € 869.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.710[ € 722.675 – € 798.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.170[ € 753.027 – € 832.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 8a in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.770 (€ 6.367 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -712Sinds september -0,1%
€ -8.58412 maanden -1,1%
€ -39.01012 mnd vs. NL -5,0%
Oostersingel 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.770 voor Oostersingel 8a in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 8a in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.170. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.770.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 8a
€ 793.170[ € 753.027 – € 832.293 ]
Verkoper houdt over€ 783.195−€ 9.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.183+€ 18.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 8a in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.235 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 8a
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 760.710[ € 722.675 – € 798.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.235[ € 5.924 – € 6.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 8a adviseren wij in een bod van € 793.170, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 760.710 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.770+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.170+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.829+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 8a zal in bij een vraagprijs van € 760.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 8a in Culemborg bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 776.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.770
Verwachte verkoopprijs€ 793.170
Verwachte vraagprijs€ 760.710
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Ridderstraat 3, 4101BJ Culemborg
Ridderstraat 3
1929 · 203 m²
€ 708.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersingel 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 776.770 duidelijk in het hogere segment van Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 8a in Culemborg.

Wat is Oostersingel 8a in Culemborg waard?
Oostersingel 8a in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.770 (bandbreedte € 683.558 – € 869.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 8a in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 8a in Culemborg is in oktober 2026 € 760.710 (bandbreedte € 722.675 – € 798.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 8a in Culemborg?
Voor Oostersingel 8a adviseren wij een bod van € 793.170 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 8a in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 8a in Culemborg bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 8a in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 8a in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -8.584) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 8a ligt rond € 776.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 8a?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.