Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 63

4101GK Culemborg

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.485
-1,1%
[ € 384.987 – € 489.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.363[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 63 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.485 (€ 4.247 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -401Sinds september -0,1%
€ -4.83412 maanden -1,1%
€ -21.97012 mnd vs. NL -5,0%
Tulpstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.485 voor Tulpstraat 63 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 63 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.363. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.485.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 63
€ 448.363[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.181−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.480+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 63 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 63
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 63 adviseren wij in een bod van € 448.363, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.363+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.781+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 63 in Culemborg bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 437.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.485
Verwachte verkoopprijs€ 448.363
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen/Oranjebuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 63 in Culemborg.

Wat is Tulpstraat 63 in Culemborg waard?
Tulpstraat 63 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.485 (bandbreedte € 384.987 – € 489.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 63 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 63 in Culemborg is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 63 in Culemborg?
Voor Tulpstraat 63 adviseren wij een bod van € 448.363 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 63 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 63 in Culemborg bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 63 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 63 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.834) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 63 ligt rond € 437.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.