Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 12

4101GR Culemborg

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.499
-1,1%
[ € 305.799 – € 389.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.124[ € 321.218 – € 355.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.133[ € 338.885 – € 374.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.499 (€ 4.290 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -318Sinds september -0,1%
€ -3.84012 maanden -1,1%
€ -17.45112 mnd vs. NL -5,0%
Anjelierstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.499 voor Anjelierstraat 12 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 12 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.133. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.499.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 12
€ 357.133[ € 338.885 – € 374.557 ]
Verkoper houdt over€ 351.955−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.426+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 12 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 12
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 338.124[ € 321.218 – € 355.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 12 adviseren wij in een bod van € 357.133, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.124 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.499+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.133+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.990+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 338.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 12 in Culemborg bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 347.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.499
Verwachte verkoopprijs€ 357.133
Verwachte vraagprijs€ 338.124
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van St. Annakapelstraat 45, 4103XS Culemborg
St. Annakapelstraat 45
1940 · 42 m²
€ 262.929
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.499 is Anjelierstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 12 in Culemborg.

Wat is Anjelierstraat 12 in Culemborg waard?
Anjelierstraat 12 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.499 (bandbreedte € 305.799 – € 389.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 12 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 12 in Culemborg is in oktober 2026 € 338.124 (bandbreedte € 321.218 – € 355.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 12 in Culemborg?
Voor Anjelierstraat 12 adviseren wij een bod van € 357.133 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 12 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 12 in Culemborg bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 12 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 12 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -3.840) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 12 ligt rond € 347.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.