Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 4

4101GR Culemborg

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.782
-1,1%
[ € 319.248 – € 406.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.965[ € 335.317 – € 370.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.872[ € 354.095 – € 391.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.782 (€ 4.479 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -332Sinds september -0,1%
€ -4.00912 maanden -1,1%
€ -18.21912 mnd vs. NL -5,0%
Anjelierstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.782 voor Anjelierstraat 4 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 4 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.872. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.782.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 4
€ 372.872[ € 354.095 – € 391.367 ]
Verkoper houdt over€ 367.520−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.479+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 4 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 4
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 352.965[ € 335.317 – € 370.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 4 adviseren wij in een bod van € 372.872, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.965 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.782+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.872+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.516+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 4 in Culemborg bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 362.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.782
Verwachte verkoopprijs€ 372.872
Verwachte vraagprijs€ 352.965
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van St. Annakapelstraat 45, 4103XS Culemborg
St. Annakapelstraat 45
1940 · 42 m²
€ 262.929
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.782 is Anjelierstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen/Oranjebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 4 in Culemborg.

Wat is Anjelierstraat 4 in Culemborg waard?
Anjelierstraat 4 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.782 (bandbreedte € 319.248 – € 406.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 4 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 4 in Culemborg is in oktober 2026 € 352.965 (bandbreedte € 335.317 – € 370.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 4 in Culemborg?
Voor Anjelierstraat 4 adviseren wij een bod van € 372.872 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 4 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 4 in Culemborg bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 4 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 4 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.009) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 4 ligt rond € 362.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.