Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 20

4101GZ Culemborg

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.942
-1,1%
[ € 353.709 – € 450.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.675[ € 372.091 – € 411.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.478[ € 391.440 – € 432.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 20 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.942 (€ 3.828 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -368Sinds september -0,1%
€ -4.44212 maanden -1,1%
€ -20.18612 mnd vs. NL -5,0%
Goudsbloemstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.942 voor Goudsbloemstraat 20 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 20 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.478. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.942.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 20
€ 412.478[ € 391.440 – € 432.644 ]
Verkoper houdt over€ 406.691−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.878+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 20 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 20
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 391.675[ € 372.091 – € 411.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 20 adviseren wij in een bod van € 412.478, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.675 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.942+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.478+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.102+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 391.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 20 in Culemborg bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 401.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.942
Verwachte verkoopprijs€ 412.478
Verwachte vraagprijs€ 391.675
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Ridderstraat 3, 4101BJ Culemborg
Ridderstraat 3
1929 · 203 m²
€ 708.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen/Oranjebuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 20 in Culemborg.

Wat is Goudsbloemstraat 20 in Culemborg waard?
Goudsbloemstraat 20 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.942 (bandbreedte € 353.709 – € 450.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 20 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 20 in Culemborg is in oktober 2026 € 391.675 (bandbreedte € 372.091 – € 411.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 20 in Culemborg?
Voor Goudsbloemstraat 20 adviseren wij een bod van € 412.478 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 20 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 20 in Culemborg bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 20 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 20 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.442) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 20 ligt rond € 401.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.