Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 11

4101HV Culemborg

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.516
-1,1%
[ € 383.254 – € 487.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.779[ € 403.540 – € 446.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.138[ € 423.717 – € 468.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.516 (€ 4.786 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -399Sinds september -0,1%
€ -4.81312 maanden -1,1%
€ -21.87212 mnd vs. NL -5,0%
Prins Bernhardstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.516 voor Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.138. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.516.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 11
€ 446.138[ € 423.717 – € 468.319 ]
Verkoper houdt over€ 439.980−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.211+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 11
Onder gem. in buurt Bloemen/OranjebuurtBoven gem.
€ 424.779[ € 403.540 – € 446.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.435 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen/Oranjebuurt
€ 474.944[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 11 adviseren wij in een bod van € 446.138, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.779 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.516+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.138+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.445+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 424.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 435.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.516
Verwachte verkoopprijs€ 446.138
Verwachte vraagprijs€ 424.779
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtBloemen/Oranjebuurt→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bloemen/Oranjebuurt

Bloemen/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwal 18, 4101EK Culemborg
Zuiderwal 18
1930 · 78 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Westerwal 17, 4101ES Culemborg
Westerwal 17
1930 · 116 m²
€ 386.293
Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen/Oranjebuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg.

Wat is Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg waard?
Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.516 (bandbreedte € 383.254 – € 487.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg is in oktober 2026 € 424.779 (bandbreedte € 403.540 – € 446.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg?
Voor Prins Bernhardstraat 11 adviseren wij een bod van € 446.138 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 11 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -4.813) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen/Oranjebuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 11 ligt rond € 435.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen/Oranjebuurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.