Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontdreef 28

4101KJ Culemborg

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.163Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.930
-1,1%
[ € 927.458 – € 1.180.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.384[ € 983.615 – € 1.087.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.809[ € 1.019.025 – € 1.126.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.930 (€ 6.163 per m²). Dit is een daling van -1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -966Sinds september -0,1%
€ -11.64612 maanden -1,1%
€ -52.92812 mnd vs. NL -5,0%
Waldeck Pyrmontdreef 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.930 voor Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.809. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.930.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontdreef 28
€ 1.072.809[ € 1.019.025 – € 1.126.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.758−€ 13.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.415+€ 23.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontdreef 28
Onder gem. in Culemborg OostBoven gem.
€ 1.035.384[ € 983.615 – € 1.087.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.752 – € 6.358 ]
Gem. vraagprijs in Culemborg Oost
€ 542.037[ € 300.000 – € 1.699.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontdreef 28 adviseren wij in een bod van € 1.072.809, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.384 ligt. In de gemeente Culemborg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.930+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.809+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.449+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontdreef 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg bedragen € 5.337 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.154
OZB€ 82
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontdreef 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte1.205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.930
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.809
Verwachte vraagprijs€ 1.035.384
Verwacht overbod+5,0% (Culemborg)

Locatie

BuurtDreven→
PlaatsCulemborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreven besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 97% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (14%)
D (12%)
E (16%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Dreven

Dreven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony van Lalainglaan 61, 4101HT Culemborg
Anthony van Lalainglaan 61
1964 · 170 m²
€ 845.145
Straatbeeld van Vijverstraat 9, 4103XX Culemborg
Vijverstraat 9
1956 · 94 m²
€ 427.953
Straatbeeld van Honddijk 2a, 4101NP Culemborg
Honddijk 2a
1964 · 151 m²
€ 1.155.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontdreef 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.930 duidelijk in het hogere segment van Dreven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontdreef 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg.

Wat is Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg waard?
Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.930 (bandbreedte € 927.458 – € 1.180.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg is in oktober 2026 € 1.035.384 (bandbreedte € 983.615 – € 1.087.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg?
Voor Waldeck Pyrmontdreef 28 adviseren wij een bod van € 1.072.809 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Culemborg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg bedragen € 5.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.154 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontdreef 28 in Culemborg is de afgelopen 12 maanden met -1,1% (€ -11.646) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontdreef 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreven is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontdreef 28 ligt rond € 1.053.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontdreef 28?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontdreef 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreven heeft 97% van de woningen zonnepanelen.